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旧房改造的设计固特嘉加固公司
时间:2016-03-31    阅读:694

旧房改造的设计与探讨  作者:杨 糅  来源:《沿海企业与科技》2003年第01期          

[摘要]工程设计实践中对可利用的旧房改造得当不仅可达到新房的设计效果,而且可以节省大量的人力、物力,提高工效。本文通过笔者主持完成平桂桂林办事处原二层仓库结构改建工程的设计与实施,初步探讨了旧房改造过程中如何利用原有结构及新旧结构之间连接及注意问题。         


一、工程概况       

该仓库建于1987年,原为两层框架结构,跨度为10m,开间6m,总长为48m,底层层高10m,二层层高5.2m,地面和楼面活载均为80KN/m2。底层设起重量10吨桥吊一台。根据业主要求,经规划部门批准,在原仓库位置建一幢四层职工住宅。         

二、方案选定          

可知,二层楼面次梁计算所需配筋As=473平方毫米,小于实配钢筋面积As=603平方毫米,支座最大配筋出于14轴框架梁处As=727平方毫米,小于实配钢筋面积As=941平方毫米,其他截面配筋通过绘制弯距包络图分析均满足要求。经过以上分析和工程结构验算,最终选定采取加固改建方案,对该工程进行加固改建,改建各层平面图详见图一~图三。        

三、设计应注意的问题及采取的构造措施

由于原建筑已建成使用多年,基础沉降已基本完成,改建后势必引起建筑内力重新分配,引起新的沉降,产生沉降差。同时,为了更安全合理地利用原结构,改造过程中应尽量减少对原结构的损坏,保证原结构的完整性。因此,改造设计过程中应坚持:①增强建筑物整体刚度,以减少沉降差;②采用合理构造措施;③尽量减少对原有建筑的损坏。         

 (一)基础           

基础设计时除满足强度要求外,还应满足规范规定的局部倾斜要求。经计算分析,该工程控制基础局部倾斜为基础设计之关键所在。设计时采用加大新增住宅内墙基础尺寸,调整沉降差,同时加强构造措施,以保证新旧结构能共同工作。原建筑外围护墙为非承重墙,基础埋深较浅,新增墙基经计算为满足刚性角要求,基础埋深较大。为解决它们之间的有效连接,采取了在新旧基础连接处,新增墙基做成阶梯形,新设地圈梁与原圈梁设于同一标高,将连接处原圈梁混凝土保护层凿出,新增圈梁钢筋与旧圈梁钢筋焊接等措施,以达到能使其协同工作的目的,详见图四、图五。


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